“‘过路人气’留下来了”

□ 南京日报/紫金山新闻记者 刘全民 通讯员 陶立齐

近期的一个周五下午3时，在中国（南京）软件谷工作的程序员秦云朗驾车驶上宁宣高速，直奔位于高淳区东坝街道的和睦涧民宿。在这里，他和朋友们度过了愉快的两天两夜假日之旅：在风景如画的秋日里，烧土灶、喂兔子、露营烧烤，享受从容悠闲的乡村慢生活。秦云朗和朋友们此前曾路过高淳东坝，被这里的静谧环境和乡村体验吸引，决定专程来深度体验。

在高淳东坝，专程前来深度体验乡村生活的客人越来越多。和睦涧民宿总经理刘雪飞自豪地介绍：“和睦涧民宿共有19间房，双休日客房入住率超五成，今年国庆假期前5天基本满房。住民宿的客人中，‘回头客’超过20%，而且多数客人住宿时间为2—3天。”

作为江苏省“百家名镇”之一，东坝街道历史文化底蕴深厚，东坝戏楼、东坝大马灯等物质、非物质文化遗产丰富；地理位置紧邻桠溪国际慢城，辖区拥有“中国最美茶园”淳青茶园等景点。然而，虽然坐拥多个优势，辖区过路人气旺盛，东坝街道一度仍难掩尴尬：游客大多前往桠溪国际慢城或高淳老街、游子山等知名景点，在东坝停留并深度体验的并不多。其中，仅淳青茶园每年就吸引近50万人次游客打卡体验，而选择在东坝街道入住停留的微乎其微。

如何将“过客”转化为“常客”？东坝街道经过细致调研，决定从游客需求入手，一方面积极增加载体，另一方面大力丰富体验。随后，街道以“赏东坝美景、品东坝美食、讲东坝人文”为核心抓手，在淳青茶园周边等区域大力发展民宿乡村游，多维度展现东坝自然风貌与人文底蕴，推动农文旅融合发展，吸引游客停下来、留下来。目前，该街道已集聚和睦涧、喵姐的花园、慕青、家和隐舍等一批知名民宿，成为周边游客周末假日休闲度假的重要目的地。

在此基础上，街道在民宿集中区域新增多个沉浸式、互动式消费项目，引导游客从“单纯住宿”向“体验消费”转型：推出抓小鱼、钓龙虾等亲子互动项目，吸引家庭客群；增设柴火灶、烧烤、面包窑等餐饮体验项目，满足游客自主烹饪、社交聚会需求；引入萌宠乐园，丰富休闲体验内容。同时，街道积极挖掘本地非遗民俗等资源，利用节假日等时间节点，组织开展文化活动。这些项目不仅让客人提升了入住体验，还延长了停留时间，间接带动餐饮、二次消费增长。

一系列组合拳收效显著，东坝街道诸多游客从“顺道停留”到“专程前往”，从“一日游”到“多日留”。统计显示，2025年1—9月，东坝街道累计接待游客64.3万人次，同比增长17.12%，实现旅游总收入13.5亿元，同比增长17.2%。

在街道小茅山脚村的喵姐的花园民宿，双休满房、节假日需提前预订已成常态。该民宿占地3亩多，仅有5间房，民宿种植了300多种花草，从春天到秋天花开不断，深受游客欢迎。“民宿距离淳青茶园不到2公里，在这里骑行，既能锻炼身体还能欣赏风景，非常适合沉浸式体验。”喵姐的花园民宿“老客户”李铭表示。