南京石榴新村城市更新项目又获央媒点赞

南报网讯（通讯员 宁建轩 记者 吴春霞） 日前，央视《新闻联播》再次点赞石榴新村的创新实践。该项目采用“原地重建+回迁安置为主、多元安置补充”的改造模式，既保留了老城区的烟火气，又实现了居民生活品质的全面提升。记者从市建委了解到，目前，项目一期282套住房已完工交房。

近年来，在推进居住类城市更新过程中，南京注重因地制宜、分类施策，通过创新实践打造了一批各具特色的项目。以小松涛巷为例，该项目立足全生命周期，积极探索采取“留、改”措施的低碳化更新。作为我市第四批城市更新试点项目，这里不仅承载着老城区的历史脉络，也在更新过程中融入了低碳设计。目前，项目已完成了15号楼的更新与修缮，27号建筑也将启动更新，地块北侧将建设2栋多层住宅用于居民回迁。

毛家苑23号和23-1号这两栋建于20世纪50年代后期和60年代初期的老公房，曾是南京市第二机床厂的招待所和集体宿舍。以前这里房屋不成套，没有晒台，没有卫生间，23平方米的房子已是“大户”，每到刮风下雨，漏水成了常态。经历城市更新后，曾经的C级危房已变成套化新房，84户居民全部选择回迁。

毛家苑23号的更新改造藏着不少巧思，设计师用“2.5层”和“3.5层”的创新设计，上演了一场老城区更新的“空间魔术”。这“0.5层”的优化，使得这片与周边楼房间距不足2米的“蜗居”，实现了户型成套化改造，拥有了独立厨卫、明亮采光、外墙节能保温系统、现代排水系统。

荷花塘街区人口众多，有1800多户居民，还有19处一般不可移动文物、8处历史建筑和多处文物保护单位。在这样文物建筑密集的区域进行管网全面改造，难度很大。基于这样的历史基底，项目以保护和活化历史文化资源为核心，在功能规划上，街区保留70%以上的居住功能，遵循“愿改可改则改”原则，鼓励居民自主更新。同时兼顾周边游客需求，统筹布置公共配套服务设施，满足本地居民与外来游客的双重需求。

今年，我市将持续推进城河村、乐业村、卫巷片区等居住类项目更新，让老城焕发新活力，让居民乐享新生活。