江苏南京：新街口“消费c位”是怎么炼成的

“中华第一商圈” 华东第一热度

新街口“消费c位”是怎么炼成的

□ 南京日报/紫金山新闻记者 黄琳燕

近日，京东消费及产业发展研究院联合联通数智智慧足迹发布《2025年第二季度消费观察之华东地区》报告。根据联通数智智慧足迹数据，南京新街口智慧商圈成为华东地区商圈热度TOP1，报告显示，这里是二季度整个华东地区客流量最大、热度最高的商圈。百年商圈为何能深受年轻人喜欢，长期占据“消费C位”？答案藏在流光溢彩的商业综合体里，也藏在纵横街巷的烟火气里，更藏在都市圈3600万人“说走就走”的消费通勤圈里。

卖得了国际大牌，也装得下市井烟火

街道纵横交叠出“立体消费生态”

7月26日中午，一辆地铁列车抵达新街口站，车门一开，“90后”市民小林随着人潮而下，随即又“涌”向了商圈的更大人潮。“和朋友约了到明瓦廊吃皮肚面，下午打算逛商场，正好想添置些化妆品了。”作为土生土长的南京人，新街口是小林从小到大逛街、娱乐、购物的第一选择。她告诉记者，从自己记事起，家里要买什么重要的东西，首选都是到新街口来，“新街口一直是南京的商业地标，现在越来越繁华了，这里既有德基这样的高端商场，也有很多街边小店，各种选择各种需求都能满足。”

百年新街口，半部金陵史。1929年南京新街口首次被规划为商业区，到20世纪40年代迅速发展为商业金融中心，如今已经成为“中华第一商圈”。十多座商场，超百栋商务楼宇，中国唯一同时拥有4个年销售额超40亿元的购物中心，成百上千户街边商家——一组数字在新街口的街道纵横间被折叠成可见、可感的“立体消费生态”。站在金陵饭店的高层向下俯瞰，大大小小的商业综合体、大街小巷的店铺鳞次栉比，十字路口的车辆、行人络绎不绝，高峰期日客流量可达百万人次。

2024年，南京德基广场以245亿元的销售额，首次登顶全球单体商场“新店王”。这个商业顶流包含95%以上的国际一线高端品牌，是全球首店、全国首店等高等级品牌落户南京的首选。

如果说德基广场是高端消费的“全球坐标”，金鹰、新百、中央商场等老牌商业综合体也通过焕新升级，成为大众消费的“流量引擎”。南京第一家大型综合性百货商场中央商场正在持续进行改造升级，将结合现代消费新趋势和新需求，形成具有多元复合业态的特色商业体系。去年底，完成新一轮升级改造的新百中心店正大门广场焕新登场，如今，节假日单日客流量超过10万人次已经成为商场常态。今年新开业的金陵中环更是火爆出圈，以30%南京首店、超50家首发品牌的强劲阵容，与新街口商圈原有的德基、金鹰、中央商场等商业综合体一起构成“高端+品牌+潮流”的立体商业矩阵，不仅为“中华第一商圈”注入年轻化基因，更成为南京推进国际消费中心城市建设的关键落子。

《2025年第二季度消费观察之华东地区》报告显示，新街口是二季度整个华东地区客流量最大、热度最高的商圈。新街口商圈之所以吸引人，不仅在于其高端、时尚、潮流，也在于街头巷尾的人间烟火。明瓦廊、管家桥、丰富路、王府大街等巷子里藏着的特色美食叫人垂涎。记者在明瓦廊的一家面馆看到，食客们带着天南地北的口音，正排着长队点餐。“我是在社交媒体上看到的，专门来打卡。”在店内用餐的外地游客陈小姐说。

全球“吸引力”与都市圈“辐射力”交织

人潮涌动打造出“消费中心枢纽”

最近，德基艺术博物馆因一位来自意大利的视频博主Lisa在其社交账号上分享的夜游打卡体验又一次在海内外火了。晚上8时30分，Lisa来到德基艺术博物馆，在“动静无尽：花卉静物三百年”展览前，她举起手机，镜头里闪过的是莫奈、毕加索等世界艺术巨匠的真迹。在《金陵图》数字艺术展前，她戴上观展专用的智能手环，通过“人物如画实时跟随”的黑科技，瞬间“穿越”，感受千年之前的金陵风华。

当文化融入商业，新街口商圈吸引着越来越多的外地游客和国际友人。在德基广场，外籍旅客艾日娜完成了一笔满意的购物，她手持单据，在商场内的离境退税“即买即退”办理点，轻松完成了退税手续。目前，南京多家商场试点离境退税业务，不仅提升了外籍旅客的购物体验，也进一步增强了新街口商圈的国际吸引力。德基广场有限公司相关负责人介绍，许多外籍旅客在购物取得退税后，还会选择再次消费。

作为“中华第一商圈”，新街口全球 “吸引力”与都市圈 “辐射力”相互交织，这里人潮涌动，俨然国际消费枢纽。

“半小时高铁到南京，从南京南站坐半小时地铁就到新街口，全程自驾也只要一个半小时左右。”家住芜湖的何先生是南京的常客，他说，因为距离近，他经常来新街口购物，“南京的商业非常繁华，我的很多朋友都经常过来。”

作为长三角地区的重要交通枢纽，南京的高铁、高速公路四通八达，极大缩短了都市圈城市之间的时空距离。南京都市圈覆盖苏皖“8＋2”城市，拥有3600多万人的消费市场。据统计，新街口商圈四成以上消费来自南京都市圈城市。今年爆火的“苏超”，让南京收获了更多的外地消费流量。“苏超”南京队与苏州队比赛期间，南京市66个“第二现场”拉动总客流量142.5万人次，带动商品销售额3.4亿元，其中新街口商圈商品销售额同比增长16.2%。

业内相关人士表示，新街口商圈之所以能够对都市圈产生强大的辐射力，并对外籍游客产生巨大吸引力，有多方面原因。一方面，其深厚的文化底蕴和不断创新的消费场景，为商圈注入了独特的灵魂；另一方面，便捷的交通网络和完善的商业配套设施，使得新街口成为都市圈居民购物的心仪之地。此外，离境退税等南京各类贴心服务及优质的消费环境，更进一步提升了新街口的国际竞争力。

大商场装下“全业态”，小店铺担起“大梦想”

全景全时编织出“多元消费网络”

“中华第一商圈”、华东地区商圈热度TOP1、全国首批智慧商圈、江苏省夜间消费集聚商圈（步行街）……新街口商圈“头衔”众多、身兼数职，它涵盖的不仅仅是商业，还串联起了文化、科技、旅游等多元场景，全景、全时、全龄等不同消费形态相互交融促进，每一种需求都能在这里找到适合自己的消费方式。

今年新开业的Zara亚洲旗舰店里，全球第一台Zara自助购物机的出现，让消费者买东西更加便利；店里的潮流自拍舱装有专业的拍照工具，年轻人在里面可以尽情地拍照打卡；从店外玻璃窗望进去，亚洲市场的自动传输系统正一刻不停地进行衣服的整理和传送工作。

“你可以唱歌吗？”“我可以给你推荐一些歌单哦。”今年“五一”假期，Suning Max超级体验店在新街口焕新开业，消费者与新亮相的仿生机器人进行“跨次元”互动。这个集合了科技体验、社交互动、场景消费等业态于一体的新型商业空间，为新街口商圈再添几分“智慧”。

同样在今年新开业的金陵中环，以中国古典文学名著《红楼梦》为根打造的视觉艺术作品《红楼回响》在地铁通道内呈现；面积约500平方米的文化社交花园将充满意趣的中国传统文化典故以当代潮流艺术的形式演绎在消费者面前。这种“文化嵌入商业”的创新，也是新街口商圈从“购物目的地”向“生活方式体验场”转型的缩影。

从核心商业综合体向街边的小店望去，一位位年轻的主理人也在这南京最繁华的商圈里安放着他们的梦想。

几年前，王毅在新街口洪武路开出了蛋魂的第一家店，如今蛋魂这个品牌不仅开进了德基广场，还在走出南京。“我们不仅做汉堡，还经常举办适合年轻人的社群活动，我希望打造一种当下年轻人喜爱的、更为自由的文化。”王毅说，要把店开好，品牌文化是必不可少的一部分，蛋魂的品牌理念内核是青年文化，希望为当代年轻人打造“酷而不同”的生活方式，“南京既有文化底蕴，又有年轻时尚的活力，与我们的品牌文化很契合。”

丰富路上的一座“小白楼”二条商店，也是生长于新街口商圈的品牌。2019年，主理人杨瑱把第一家小店铺开在紧邻丰富路的巷子里，凭借着独特的门店风格，小店很快火了。如今这个不到30平方米的小店，已经发展成拥有好几层的独栋小楼，成为许多消费者慕名而来的打卡地。

从大商场到小店铺，从“金陵韵”到“国际潮”，千姿百态的新街口商圈不仅以其高端潮流的购物体验吸引着全球目光，更以独特的市井烟火气与都市圈辐射力，编织出一张涵盖商业、科技、文化、旅游的多元消费网络，不仅夯实了“中华第一商圈”的地位，更引领南京向国际消费中心城市加速迈进。