江苏南京：用好主城“存量地” 打造发展“增长极”

聚焦“国际化、全天候”，玄武区“壮观天下”国际街区启幕

用好主城“存量地” 打造发展“增长极”

□ 南京日报/紫金山新闻记者 邓露洁

通讯员 玄萱

竖着“耳朵”的棕色门头，以“骨头”为造型的立牌，齐膝高的栅栏内遍布草地与丰容设施……前晚，市民夏语瑶牵着小狗在大壮观路下沉式广场散步，路过“宠物花园”时难掩欣喜，“马上要办宠物生活节了，业态太丰富了！”

上月底，随着大壮观路开通，玄武区“壮观天下”国际街区正式启幕。这一项目，是玄武区今年建设“东部现代服务业中心核心区”的重要抓手，将瞄准“国际化街区+全天候消费”核心目标，打造集国际化消费、文化体验、旅游休闲、商务交流等于一体的新型城市地标，为中心城区内涵式发展注入新“增量”。

10年建设再次崭新出发

每天吃过晚饭是夏语瑶固定的遛狗时间。过去，她通常带着小狗在小区内散步，如今总爱往新开业的商场、街区走。

8年前，夏语瑶从安庆来到南京工作，与丈夫在红山买房安家。“刚搬来的时候，周边都是工地。”几年下来，眼见幢幢楼宇拔地而起，教育、医疗等配套也更加完善，夏语瑶颇有感慨，“现在走路10分钟就有商场，‘毛孩子’也有地方撒欢，越住越舒心了。”

将时针拨回至2014年，彼时红山披棚连片、农田散落。我市启动铁北片区改造后，玄武区把握住南京主城最后一片具有成片开发价值土地的契机，迈开了红山“二次创业”的步伐。

“产城融合的典范，科技创新的引领”。秉承这一思路，红山片区盘整释放1340亩土地资源，从城市品质、居民生活、产业转型等方面统筹布局。2018年，来自深圳的星河控股拿下红山片区第一块综合用地，如今红山已云集招商局集团、复地等龙头企业，吸引了西门子等外资企业投资。

“经过10年奋斗，红山已将当年的规划兑现。”红山街道办事处主任张凯斌表示。站在又一个10年建设的起点，玄武区将把打造“壮观天下”国际街区作为新城高质量发展的关键抓手。随着大壮观路开通，“壮观天下”国际街区正式启幕，玄武招商花园城开业、招商局江苏中心开园，玄武区将全面打造承载国际化功能、彰显国际化水平的高品质区域。

安居乐业在此联袂共生

从高空俯瞰“壮观天下”国际街区，新开通的大壮观路车流如梭，两侧建筑鳞次栉比，勾勒出红山现代化城市界面。

坐落在大壮观路西侧的玄武招商花园城，以近15万平方米的商业面积填补了红山高品质配套的不足，更以绿色生态商业范式的全新探索，为首发、首秀、首展等业态留足了空间。

位于大壮观路双向车道中间的下沉式广场，承载了街区更多元的功能。广场地面植被葱绿，宛如城市绿岛，步道、骑行道呈弧线形穿梭其间，地下广场则连通商场商业，与6号线、9号线两条地铁线无缝接轨。

西侧入口处，白面僧面猴“杜杜”蹲坐在栏杆上，造型憨态可掬。这一IP联动源于地域毗邻——从大壮观路前往红山森林动物园，驾车仅需10分钟。为接住“流量”，玄武招商花园城开通动物园接驳车，业态规划上，广场也拟引入24小时书店、脱口秀剧场等业态，打造24小时商业街区。

沿大壮观路继续东行，招商局江苏中心则刷新了产业发展新“高度”。作为招商蛇口在江苏落户的首个总部中心，中心整合招商局集团产融资源，围绕新零售、新基建、新科技等产业重点布局。“呼朋引伴”之下，招商蛇口南京公司、招商积余江苏公司等招商系及生态链企业已签约入驻。

成立于2003年的南京三六零网络信息技术有限公司在国内有24家直营公司。“我们是招商局集团合作超10年的战略伙伴，招商局江苏中心落成后，受邀成为第一批‘房客’。”企业副总裁屈蕊介绍，未来，企业也将立足南京，深化“互联网+教育”领域业务。

“玄武封面”接轨国际视野

“全天候”，延伸了“壮观天下”国际街区的时空维度；“国际化”，则是街区未来发力所向。

今年3月，“玄武·云上会客厅”在招商局江苏中心26楼正式揭牌，这是由玄武区联合招商局集团打造的云端交流空间，集产业展示、人才引进、金融服务、国际交流等多功能于一体，搭建政府、企业、资本多方对话交流的桥梁。

揭牌仪式当天，亚非普惠银行筹备办公室、赞比亚国家发展署南京代表处、非中经济文化促进中心南京代表处（筹）挂牌成立。国际性平台的落地，全面加速了区域国际化合作进程。据统计，自“玄武·云上会客厅”投用以来，已累计接待国内外客商、举办招商活动超80场。

站在会客厅落地窗前远眺，不远处的江苏中亚中心，在上月完成了从省级到国家级平台的“晋阶”。去年，玄武区联合苏豪集团打造江苏中亚中心，搭建江苏面向中亚及周边“一带一路”共建国家的服务平台，促进两地贸易合作、文化交流。而今，被赋予“中国—中亚贸易畅通合作平台”新身份的江苏中亚中心，更将促进中国与中亚市场深度链接，拓展国际合作新空间。

在营商环境与产业生态上，玄武区也提前以国际化视野布局。毗邻江苏中亚中心的律政产业园，正积极引入律师事务所、会计师事务所等各类法律服务机构，打造服务“一带一路”倡议的律政驱动器。在红山路与红山南路路口，红山国际社区进入建设收尾阶段，将打造产业办公、精品商业、星级酒店、精装公寓等业态。

暑期来临，“一带一路”产品展销会、户外夏令营等活动将亮相“壮观天下”国际街区，释放街区新活力。玄武区相关负责人表示，接下来将实施开拓全天商机、丰富文化夜韵、塑造地标夜景、汇聚人间烟火等六大专项行动，集聚国际化氛围、国际化元素，推动街区消费蓬勃焕彩、产业“流金淌银”，助推玄武区“东部现代服务业中心核心区”建设全面提速。