鼓楼“黄金十地”亮相 释放“存量焕新”信号

打出REITs+ABS等“组合拳”，让“沉睡”资产重焕生机

鼓楼“黄金十地”亮相 释放“存量焕新”信号

南报网讯（通讯员 鼓发 记者 王婷婷）日前，“2025年鼓楼区盘活存量资产资源专题推介会暨建宁路街道首发站”活动举行。推介会上，鼓楼区通过政策与工具解读、盘活资产案例分享、国有资产项目推介和资产资源供需对接等方式，一口气推介了10个重点地块和项目，吹响存量资产盘活的“号角”。

目前，鼓楼区正以建宁路街道为首发，全面激活低效载体与闲置资产。今年，全区计划盘活存量资产项目17个，涉及土地535亩、房产8.8万平方米，从载体的“腾笼换鸟”到资产的盘活重生，力争从“增量扩张”向“存量提质”转型蝶变，打造全市“存量焕新”的示范样板。

其中，铁投G18建宁路、西站货场地块、建宁路2号原金盛百货地块、中央门长客地块、金桥灯饰城地块、联运地块、电光源研究所地块、建宁路125号地块、大桥饭店二期、南铁院东南角地块等10个地块项目是此次活动中重点推荐的存量空间，无论是在区位优势、改造潜力还是政策红利上，都具有显著发展前景。

比如，建宁路125号地块，规划为二类居住用地，位于金川河和安乐村小区之间，地理位置优越，紧邻即将建成的建宁西路过江通道出入口和地铁9号线四平路广场站，交通便利、周边配套设施完善，开发前景值得期待。

作为这10个地块所在地，建宁路街道辖区内如今有多条地铁、建宁西路过江通道同时施工，正处于城市更新、产业转型的“黄金期”。特别是去年底地铁7号线已经开通，未来地铁9号线将有四平路广场、钟阜路、中央门三个站点贯穿整个街道，通达全城。同时，建宁西路过江通道全线投用后，将连接起南京主城与江北核心区，有效缓解过江压力。届时，区域交通格局和城市面貌将迎来质的飞跃，发展潜力也将显著提升。

随着本次活动的启动，鼓楼区存量资产资源盘活系列活动帷幕正式拉开。未来，鼓楼区将以创新手段优化资源配置，打出REITs（不动产投资信托基金）+ABS（资产支持证券）等“组合拳”，让“沉睡”资产重新焕发生机。