月入超20万！高淳闲置农房整修后变“黄金屋”

南报网讯（记者 刘全民 通讯员 诸龙伟）8月19日早晨7点半，高淳漆桥街道茅山村胡家坝自然村村民赵胜梅已在村里“渔隐朴宿”民宿开始一天的工作，看着眼前精致的民宿客房，很难想象半年前它竟是闲置破旧的老屋。胡家坝民宿对外运营至今已快两个月，平均客房入住率超七成，月收入超过20万元。 

炎炎夏季，骄阳似火，在胡家坝自然村，一栋栋由农房修缮而来的精品民宿点缀在山野之间，村子旁边的龙墩水库碧波荡漾，三三两两的游客在村里悠闲地享受着夏日时光。 

胡家坝位于国际慢城区域，紧挨着高淳最大的水库——龙墩水库，是第三批省级特色田园乡村试点村。然而，过去村民们守着得天独厚的资源，却过着“一亩三分地上讨生活”的日子。部分不满足于现状的村民开始外出打拼，胡家坝一度变成了“空心村”。“看到村民的房屋闲置，我们感觉太可惜了。”茅山村村委会副主任胡全福说。

茅山村集思广益，最终决定整修闲置农房，将之改建成民宿，依托良好自然条件发展乡村旅游。2021年底，漆桥街道和高淳国际慢城文化旅游产业投资集团有限公司达成协议，由该集团租赁村民闲置房屋进行集中开发，共租赁了18栋闲置农房，打造成高淳首家以“渔歌文化”为主题的渔隐朴宿精品民宿点。 

今年春节后，胡家坝民宿改造工作正式启动，目前已有8栋房屋改造完成，共31间客房。6月28日，“渔隐朴宿”正式对外运营，主打“枕湖而居”特色，两个月以来，工作日客房入住率超七成，双休日超过八成以上。

出租闲置农房改造成民宿，为当地带来了可观收益。赵胜梅家原有一处破旧的闲置老房屋，出租后一次性拿到20多万元租金，而她在民宿里当起了服务员，每月还有3000多元收入，同时还能就近照顾家里的老人孩子。

“每栋房屋的租金平均每年1万多元，20年租金在签订合同之日一次性付清。”胡全福介绍，同时，民宿点还为村民提供了就业岗位，平均每月工资有3000多元，“希望通过民宿带动村民回村创业就业的积极性。” 

闲置农房变身精品民宿，不仅唤醒了乡村“沉睡资源”，也让村民的钱袋子鼓起来。高淳区农业农村局党委委员、区国资集团副总孙明明介绍，截至目前，该区盘活利用闲置农房1523宗，涉及农户1554户，盘活利用农房18.23万平方米，利用闲置宅基地12.61万平方米，成为推动乡村振兴的重要引擎。

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