首页 > 南京新闻 > 南京区街 > 玄武区 > 正文

农科院社区老肖的“增梯经”

2020-11-12 09:22图文来源: 南京日报

昨日早晨7点,家住玄武区孝陵卫街道农科院社区的居民肖金生来到小区,进行每天的例行锻炼。穿行在居民楼间,看到一座座拔地而起的电梯,自豪感油然而生。

昨日早晨7点,家住玄武区孝陵卫街道农科院社区的居民肖金生来到小区,进行每天的例行锻炼。穿行在居民楼间,看到一座座拔地而起的电梯,自豪感油然而生。 

肖金生是加装电梯的受益者——3年,农科院社区加装并运行电梯46部,惠及居民上千人;他更是增梯实践的建设者——退休后,他加入增梯工作小组,牵起了居民、社区、项目方沟通协调的“纽带”。近日,记者来到农科院社区,听肖金生讲述了他的“十三五”故事。 

我是江苏射阳人,在南京生活了40多年,早把这里当成“第二家乡”。退休之前,我在江苏省农业科学研究院行保处综合科任科长,从2005年起,负责职工住房分配、再分配以及维保等工作,同年还加入了业主委员会,任副主任。十几年工作下来,小区里每栋房屋的编号、位置、房屋状况,以及地下管网的大致走向,我都能说得清清楚楚。 

小区里的房屋大部分是6层,还有部分7层房屋。从2009年起,小区居民就有了增梯的意向。在87栋2单元,有一名从事基建行业的业主自己做了增梯的方案,业委会十分支持,还带队去别的小区考察。无奈的是,当时因为找不到审批部门,这一意愿也只能搁置。 

直到2016年9月,南京正式发布《南京市既有住宅增设电梯实施办法》,可操作性高、可行性强,这才让增梯真正有了门路。2017年1月,我从岗位退休,3月,在居民的要求下,社区成立了由农科院相关部门、业委会、社区、物业公司、居民骨干组成的增梯工作小组,我受社区的邀请,也“无缝衔接”加入了小组。 

电梯怎么建?当时,大家都是“吃螃蟹的人”。工作小组成立后,我们多次到厂家实地调研,专家探讨对比了玻璃、铝塑板等材料优劣势,发现玻璃外墙虽然好看,但实用性较低,夏天有温室效应,并有爆裂风险;而铝塑板虽质量轻,但使用寿命低,容易变形。最终,我们确定电梯外墙材料为冬暖夏凉的轻质混凝土,外墙颜色也与居民楼颜色统一。 

参考建筑工程招标的形式,我们还在内部组织了公开招标,邀请专家、居民代表等为评审员,在9个报名单位中确定电梯品牌为上海三菱,型号为630,同时逐一解读文件,统一了增梯相关文件的起草格式、标准文本等信息,确定了一整套增梯的模板。 

基于在职时的工作经历,在增梯工作小组里,我主要负责开工前的自来水管、强弱电线、燃气管道、污水管网等管网迁移工作,同时负责施工方与居民之间的对接协调。2017年6月,社区首批15部电梯通过审批,主要分布在91栋至97栋等单元。当时碰到的最大的问题,就是各种管线的迁移。 

在电梯施工前,我们需要逐一对接各家管线的负责单位,联系施工队一一迁移管线。由于施工队施工时很容易破坏其他管网,在高峰期,我几乎每天一有时间就会到现场,一旦发生管网破损之类的突发事件就进行指导,确保受影响的面积最小。 

在电梯建设过程中,也会出现各种问题。例如,有一个单元电梯修建过程中,发现防盗窗阻碍了施工;另外一个单元的电梯井道,又影响了油烟机排烟管道。遇到这些问题时,施工队就会联系我,再由我跟居民传达,协商解决方式。居民的相关诉求也会反馈给我,在双方之间协调对接。 

2017年10月,小区首批电梯经过近4个月的施工,终于投入使用,我所在的9栋3单元也在其中,大家都很开心,也体会到了增梯对生活品质的改善。截至现在,小区具备增梯条件与意愿的66个单元中,已有46部电梯正常运行,今年还有5部正在申请。可以说,每一部电梯都是我看着“长大的”。 

每天早上我在小区里锻炼时,看到运行中的电梯,内心充满了成就感,觉得辛苦一点也是值得的。我们小区里很多一直想增设电梯的老同志碰到我,也会跟我说,“你的功劳太大了!”加装了电梯之后,他们中的很多人终于可以自由地下楼了,即使要拎东西也变得轻松多了。 

今后,电梯的工作很快就可以告一段落了,但我的工作没有结束——只要居民信任我,我还将以党员的身份,在业委会、退休职工党支部里发光发热,持续为居民、党员服务。 

南报融媒体记者 邓露洁

肖金生在小区地图前介绍房屋情况。  南报融媒体记者 邓露洁摄

作者:邓露洁 责任编辑:王文霞