江苏大修《住宅设计标准》并公开征求意见

6月8日，记者从省住建厅获悉，江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿完成，即日起在网上公开征求意见。记者注意到，新《住宅设计标准》中，许多设计都是针对疫情发生后重新审视居家环境而提出的新内容。

我省大修《住宅设计标准》并公开征求意见

4层及以上须设电梯 不鼓励建超高层  

南报网讯 （融媒体记者  何钢）今后住宅应有组织设置新风系统或设备；4层及以上住宅需设置电梯……6月8日，记者从省住建厅获悉，江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿完成，即日起在网上公开征求意见。记者注意到，新《住宅设计标准》中，许多设计都是针对疫情发生后重新审视居家环境而提出的新内容。 

据了解，江苏省《住宅设计标准》自2000年5月实施以来，至今已超过20年。今年，新冠肺炎疫情给整个社会带来巨大的冲击和影响，人们开始重新审视自己的居家环境，既有住宅普遍存在的硬件卫生防疫性能不足、居住安全保障技术缺失、应急改造可操作性不强等问题逐渐暴露出来。为了满足居民对高品质住宅的需求，提升居住环境质量，与先进技术应用迭代相适应，省住建厅牵头对该标准进行全面修订。 

新标准适用于全省城市、建制镇新建、改建和扩建住宅的设计。100米以上高层住宅还有特殊规定。考虑到高层住宅的一些问题，今后除少数发达城市沿江、沿河地区及城市更新外，不再鼓励建设超高层住宅。针对新时期特点，标准要求住宅布局应功能合理，方便使用，且有利安全防卫、卫生防疫和组织管理。

住宅采用新风系统，在海外比较流行。此次疫情也促使人们更加重视室内空气质量，因此，标准中要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。同时在层高上提出，普通住宅层高不低于2.8米，不高于3米。对设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅，可放宽到3.6米高。 

过去，低于7层的住宅基本没有电梯。随着城市老龄化的加快，对电梯的需求越来越高。近年来，南京等城市都在推动7层左右老旧小区加装电梯。今后住宅层高多少能有电梯呢？参考北京等地经验，江苏将标准提高，今后4层及4层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。对电梯设置的具体要求是，不高于11层住宅，每单元电梯不少于1台，7到11层则要配置可容纳担架的电梯。高于12层住宅，每单元设置电梯不少于2台，一台应配置可容纳担架电梯，可兼做消防使用。

新标准的设定，覆盖了宜居、安全、健康各个方面。如阳台栏杆高度全部统一为1.1米；保障儿童安全，阳台栏杆要有防攀登构造，且栏杆间距不能大于11厘米；住宅适老化，卫生间要在坐便器和淋浴位置预留安装扶手空间等。

• 迈皋桥长园廊桥设计竞赛，来自12个国家的702人参赛2020.06.07
• 5月百城住宅均价同环比小幅上涨2020.06.02
• 70个大中城市房价延续微涨态势2020.06.01
• 人民日报评论员：维护国家安全没有“双重标准”2020.05.31
• 百城住宅库存整体面临去化压力2020.05.27
• “国标”多维度规范各地“健康码”建设运行标准2020.05.23
• 江苏城乡居民基础养老金最低标准再提高2020.05.23
• 官宣！江苏城乡居民基础养老金最低标准提高到每人每月160元2020.05.22
• 最高检公布国家赔偿新标准：每日按346.75元计算2020.05.18
• 朝阳发布物业费标准可根据实际情况调整2020.05.18