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过百亿!南京昨成交4幅涉宅地块

2019-12-05 10:12图文来源:新华报业网

12月4日,南京又举办了一场土地竞拍,结果4幅涉宅地块全部成交,且都没有达到最高限价。4幅地成交总价达到了101.6亿元!

过百亿!南京昨成交4幅涉宅地块

12月4日,南京又举办了一场土地竞拍,结果4幅涉宅地块全部成交,且都没有达到最高限价。4幅地成交总价达到了101.6亿元!

本次竞拍的4幅地全部涉及住宅性质,分别位于铁北红山新城(1幅)、雨花台区岱山新城(1幅)、南京南站(1幅)和江宁大学城(1幅)。其中,有3幅地块为纯住宅用地,南京南站的地块则为商住性质。出让总面积超过20万平方米,起拍总价为92.9亿元。

由于区域内房源供应量不足且板块认可度较高,位于南京南站的G88地块受到不少房企的关注。该地块紧邻龙西新寓,地上出让面积37000平方米,地下出让面积2560平方米,起拍价22.4亿元,最高限价32.3亿元,折算起拍楼面价23121元/平方米,最高楼面限价33340元/平方米。最终,经过30轮竞拍,该地块被万科以25.3亿元拿下,楼面价为26114元/平方米,溢价率13%。

铁北地区的G86地块坐落在北苑东路和华飞路的交界处,实际出让面积为4.3万平方米,为纯住宅性质。该地块起拍总价27.1亿元,最高限价38.5亿元,折算起拍楼面价24229元/平方米,最高楼面限价34421元/平方米。有了中海玄武公馆和星河天赋的火爆,铁北也吸引了不少房企关注——经过45轮竞价,融创地产联合南昌市政以31.5亿元收入囊中,楼面价为28163元/平方米,溢价率为16.2%。

另外两幅住宅地块,岱山的G87地块出让面积近5万平方米,起拍总价21.9亿元,最高限价31.6亿元,折算起拍楼面价15697元/平方米,最高楼面限价22649元/平方米。经过14轮举牌,金地以23.2亿元拿下,楼面价为16628元/平方米。江宁大学城的G89地块仅经过两轮报价,就被金科以21.6亿元拿下,楼面价为14464元/平方米。

作者:景正华责任编辑:尹淑琼
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