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打造南京历史地段更新3.0版 小西湖微更新方案出炉

2019-08-27 07:17图文来源:南京日报

昨日,市规划部门对《秦淮区小西湖地块(大油坊巷历史风貌区)保护及微更新规划设计方案》进行批前公示。

基于社区生活,打造南京历史地段更新3.0版

老门东小西湖微更新方案出炉  

南报网讯 (记者 钟太昌) 坐落于老城南门东地区的小西湖,有着众多的历史风貌和历史遗存,保留着传统的老城空间格局和肌理。然而,历经岁月的风霜洗礼,如今的小西湖却显得破旧衰败,亟待更新保护。昨日,市规划部门对《秦淮区小西湖地块(大油坊巷历史风貌区)保护及微更新规划设计方案》进行批前公示。 

明代、东晋期间,小西湖曾是士大夫聚居之处,也是扬州府所在地。曾有山脉与雨花台相连,可谓是山水城林相映成趣之美境。如今,走进小西湖,不少房屋都已年久失修,违章搭建和侵占道路的现象时常可见,市政公用设施严重不足,人均居住面积仅12平方米,居民生活水平较差。 

根据方案,此次微更新的范围北至小西湖路,南至马道街,西至大油坊巷,东至箍桶巷,面积约4.69公顷。区域内有7条历史街巷、2处不可移动文物、7处历史建筑,以及老城南地区典型肌理分布其中,承载着深厚的“南京记忆”。 

此前,我市一直在探索老城南传统民居历史地段保护更新方式,从注重传统建筑单体符号传承的夫子庙街区更新实践,到注重传统街巷肌理尺度再生的老门东街区更新实践,而如今小西湖地块基于社区生活微更新,已是我市历史地段更新方式的3.0版本。 

作为老城南传统民居类历史地段微更新和老城存量更新试点项目,小西湖地段微更新将围绕三方面目标渐进式推进,分别是民生改善、留住历史记忆、活力激发,以及渐进更新、延续风貌。在改善市政基础设施,建设公共街巷空间,提升居住环境的基础上,将依托保护建筑,修缮或新建公共服务设施和公共空间,引导居民进行自主微更新。在保持原主体功能和传统民居风貌的前提下,进行功能混合和开敞公共空间设计,以激发传统街区的活力,满足当代生活需求。同时,鼓励“公房腾退、私房自愿收购(或出租)、厂企房搬迁”及“小规模、渐进式”作为规划和实施策略,将自上而下的规划设计和自下而上的自主更新相结合。 

告别原本居民怨声载道的通行状况,风貌区的交通状况也将全面改善。内部街巷体系将分为十字形主街、主要巷道、次要巷道三级,次序分明。其中主街允许消防车和机动车限时同行,巷道仅为步行。依托地块内部两处停车场和路边停车位,方案建议结合小西湖小学整治出新改造,在其操场下设集中停车场。同时,场地周边的老门东停车场、沃尔玛地下停车场等公共停车场,也可为本地段提供停车服务。 

作者:钟太昌责任编辑:刘阳
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