南京今年1号土地预公告出炉 11幅地块涉10幅宅地

南京今年1号土地预公告出炉

11幅地块涉10幅宅地，南部新城占6幅 

南京市规划和自然资源局挂牌成立后的首批土地预公告，也是今年南京市的第一批待出让地块，于1月18日上午在国土部门的官网正式发布。据了解，首批地块共计11幅，总用地规模超过64万平方米，除玄武区梅园地块为商办用地之外，其余全部为住宅地块，仅南部新城便一口气推出了6幅。

南部新城6幅宅地待出让

去年7月，南京南部新城大校场片区曾推出了5幅地块，时隔半年，这一片区再次端出6幅涉及住宅性质的用地，用地总面积接近28万平方米。扬子晚报记者在国土部门的公示中了解到，这6幅地块中紧邻大校场机场跑道周边的地块共计2幅，分别为地铁5号线大校场站组团地块、地铁6号线红花机场站组团地块，均为商办及商住混合用地，2幅地块合计将提供住宅25万平方米左右。此外，在南部新城的大明路东侧推出了1幅商住混合地块，华园路两侧及以北各推出1幅居住地块，天华路东侧也推出了1幅居住地块。

熟悉南京城市规划的相关人士透露，未来南部新城的规划定位将看齐河西板块，成为南京新的“城市客厅”。去年全年该板块仅出让过1幅商办用地，今年的宅地供应力度将逐渐加大，尤其是集中在上半年推出。目前，南部新城的住宅项目仅有保利堂悦和复地宴南都两家，且均已售罄，收官价不到35000元/㎡。依照南部新城的规划定位与建设规模，未来房价有可能超过河西板块。

城中推出商住混合地块

位于南京城中莫愁路上的范家塘也推出了1幅商住混合与居住用地地块，其中宅地部分的面积超过12000平方米，容积率只有1.75，限高为18米，这将成为南京主城范围内的较为鲜见的多层住宅片区，该地块附近便是万科安品园舍的千万级豪宅项目。玄武区梅园地块是本地土地预公告中的惟一1幅商办地块，位于长白街与中山东路的交汇处，用地面积不到2万平方米，未来将建设高星级酒店。

在仙林龙潭板块也推出多幅涉住宅地块，包括仙林湖的仙林大学城体育训练中心北侧地块、龙潭新城一二地块等。目前龙潭板块的住宅项目主要有华侨城翡翠天域，在售价23000元/㎡左右。

据悉，这批预公告地块最快将于一个月内陆续推出正式的出让公告，届时将公布具体价格等出让信息。业内人士透露，今年南京土地出让节奏有望加快，以满足城市建设需要及稳定住宅市场的需求。

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