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破厂房变“梦工场” 小行路6号大院入驻44家互联网企业

2017-03-21 08:00图文来源:南京日报

小行路6号大院位于安德门地铁站对面,原本是万里皮鞋厂的一处破旧厂房。从辉煌一时的南京老字号鞋厂,沦为闲置的破败大院,中途还差点变成鞋类批发大市场,这处占地12亩的老厂房可谓“命途多舛”。

小行路6号大院入驻44家互联网企业——昔日破败厂房变身活力“梦工场”

南报网讯(通讯员 雨轩 朱凯凌 记者 李凯)小行路6号大院位于安德门地铁站对面,原本是万里皮鞋厂的一处破旧厂房。从辉煌一时的南京老字号鞋厂,沦为闲置的破败大院,中途还差点变成鞋类批发大市场,这处占地12亩的老厂房可谓“命途多舛”。去年,雨花台区政府抓住移动互联网产业风口,将这里重装升级,打造为现代化园区,并引入专业团队提供运营管理服务。经过一年发展,目前这里已入驻互联网企业44家,年总产值达十多个亿。

走进赛虹桥街道创E梦工场,现代科技与传统工业文化的碰撞随处可见。8栋低密度楼宇从3到6层不等,一边是充满岁月痕迹的宽阔平房和大屋檐瓦房,一边是四处点缀的“大数据联合实验室”等新潮技术名词和充满小资情调的咖啡间。在位于4栋3楼的八爪鱼在线旅游发展有限公司南京分公司,40多名年轻员工或在电脑前埋头写代码,或在环境优雅的会客室商讨业务问题。公司副总经理闻彬告诉记者,公司定位于在线旅游B2B交易平台,主要提供国内长短线旅游、机票预订、门票等全线旅游产品,园区刚开业不久,公司便抢先入驻进来,租下近1000平方米的办公面积。“相对于其他园区,这里租金不贵且交通方便,还有配套食堂,有助于公司留住人才。”闻彬表示,公司业务发展迅猛,2016年营业收入高达10亿元。 

在创E梦工场,这样的高成长性企业还有多家:南京市321人才企业、南京论之语网络技术公司主要为政府、金融行业提供网络安全解决方案,去年营业收入约2亿元;国家高新技术企业、南京华信智原教育科技公司为求职者提供大数据应用等前沿技术培训服务,年营收额千万元以上……截至目前,园区1.7万平方米的载体里,一共入驻企业44家,出租率高达100%。 

如今的创E梦工场与数年前的面貌形成了鲜明对比。“要知道,几年前这里还是破烂不堪的大院。”创E梦工场运营方、南京力拓投资管理有限公司总经理查贵强告诉记者,2015年公司刚接手时,小行路6号可以用“破败”来形容:由于长期闲置,园区建筑门窗、道路破损严重,公司投入千万元对道路水电等硬件设施进行了全盘改造。他还透露了一个小插曲:2015年前后,这处大院差点变成一处鞋类批发大市场,幸亏赛虹桥街道经济部门介入并规划引导,将其改造为以软件、互联网、文化创意产业为主的特色孵化园区。 

经过“腾笼换鸟”,创E梦工场成功“变废为宝”,这让万里集团也欣喜不已。查贵强算了一笔账,园区每年获得1000多万元租金收入,相比改造为大批发市场的用途,租金至少提高了2倍多。此外,园区还能通过提供工商税务咨询、投融资对接等专业服务获得增值收益。

从老旧皮鞋厂到现代化园区,小行路6号的华丽转身也是雨花台区赛虹桥街道安德门地区城市发展变迁的缩影。赛虹桥街道相关负责人介绍,该街道原属城郊接合部,辖区有国企、大型批发市场等十多家,原有厂房用地利用效率偏低。近年来雨花台区、赛虹桥街道将该地块的都市化产业升级提上日程,在江苏警官学院校园等地量身打造了“万谷科技园”等一批小型互联网科技园,不仅实现了城市面貌的改造升级,也让一批闲置低效利用土地“点石成金”。

作者:李凯责任编辑:徐智明
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